Недвижимость Новороссийска.
На нашем сайте о недвижимости Новороссийска Вы можете ознакомиться со многими видами услуг по аренде и продаже квартир в Новороссийске, продаже коммерческой недвижимости в Новороссийске, о ценах на недвижимость в Новороссийске.
Агентство недвижимости "Компаньон" специализируется на продаже, покупке, аренде недвижимости Новороссийска на первичном и вторичном рынках жилья. Наши сотрудники оказывают квалифицированные услуги при купле-продаже и аренде недвижимости и помогают оперативно решить любой вопрос, связанный с операциями по оформлению недвижимости.
Недвижимость Новороссийска первичный рынок.
На первичном рынке преобладают квартиры экономкласса. Чаще всего возводятся дома высотой не менее девяти этажей, но многоэтажные дома, в виду сейсмичности, все же имеют ограничения и площади даже самых крупных комплексов в южной части города не превышают 120 тыс. кв. м. Многоквартирные жилые дома строят преимущественно в Южном, Центральном и немного в Приморском районах Новороссийска. Это обусловлено, конечно же, наличием свободных строительных площадок. А так как Новороссийск ограничен горами и морем, то таковых там немного.
Поэтому рынок недвижимости Новороссийска всегда отличался разнообразным развитием всех сегментов и стабильным спросом на жилье.
Современный Новороссийск состоит из пяти районов: Центрального, Южного, Восточного, Приморского и Новороссийского (сюда входят и сельские округа в пригороде).
Центральный и Приморский округа находятся на северо-западной стороне бухты и немного вытянуты вдоль реки Цемес. На территории Центрального округа расположены городская администрация, морской вокзал, административные сооружения порта, основная часть офисов, главные рынки и автовокзал. Цены на недвижимость Новороссийска в этих районах стабильно высоки, так как пользуются постоянным спросом, однако, эти районы отличаются преимущественно старыми домами, построенные еще в 60-70 года прошлого века, а дальше от центра города, вверх на склоны гор, занимает частный сектор и там дома пользуются спросом.
Восточный округ находится на восточной стороне Цемесской бухты, окруженной склонами Маркотхского хребта. Тут расположены железнодорожный вокзал, нефтебаза, цементные заводы и ряд важных инженерных сооружений, во многом определяющих облик Новороссийска. Другими словами, это промышленная часть города. Из-за такой особенности жилье здесь немного дешевле, чем в других районах, и подавляющим большинством покупателей являются сами жители этого района.
Благодаря тому, что местная администрация перевела в земли поселений площади бывших виноградников виносовхоза (агрофирмы) «Мысхако», Южный район увеличился и продолжает расти. Этот район считается самым престижным и благополучным с точки зрения экологии в Новороссийске. Он находится в зоне Суджукской косы, в двухкилометровой зоне от берега моря. Застроен преимущественно новыми многоэтажными домами, многие квартиры имеют панорамный вид на море и горы. Этот район «спальный», здесь расположены только магазины, медицинские учреждения и пляж. Недвижимости здесь довольно много, однако цены на них не уступают ценам Центрального района и района центральной набережной.
|
 2-х комнатная нестандартной планировки, 15 мкр., 11/17 эт., общая площадь 70 кв.м., евроремонт, встроенная мебель, бытовая техника, панорамный вид на море, 2 лоджии. Цена 3 600 тыс.руб.
8-960-489-82-71
Инна |
 4-х комнатная квартира в 2-х уровнях, в 15 мкр., 16/17 эт., общая площадь 137 кв.м., 2 санузла, 4 лоджии застеклены, индивидуальный дизайн, встроенная мебель, сплиты, документы в порядке. Цена 10 млн. рублей или обмен на дом в Новороссийске, Цемдолине, Мысхако.
Тел. 8918-38-650-62, 8903-45-46-206
Оксана |
4-комнатная квартира улучшенной планировки, 10 мкр-н, 6/9 эт., 75/50/11 кв.м., евроремонт, мебель, бытовая техника в отличном состоянии, телефон, интернет, сигнализация.
Цена 5 300 тыс. руб.
Тел. 8918-38-650-62, 8903-45-46-206
Оксана |
 земельный участок в курортном поселке Кабардинка Геленджикского района 6 сот. ИЖС, все коммуникации на участке (газ, свет, вода, канализация), 800м до моря, развитая инфраструктура, участок ровный, в собственности, документы готовы к продаже. Идеален под гостиницу. Цена 4 млн. 500 тыс. руб.
Тел. 8988-314-05-54
Ольга |
Сдается в аренду коммерческое помещение
 Сдается производственная база, расположенная рядом с Городской больницей. База охраняемая, расположена на пересечении улиц и имеет удобный подъезд с двух сторон. На территории можно организовать стоянку до 40 автомобилей.
На территории находятся три здания площадью 700, 200 и 150 кв.м. Кроме того на территории имеется складское помещение зимнего типа 150 кв.м.
Арендаторам предоставляется широкополосный доступ в интернет, городские телефоны и т.д. Имеется узел связи ООО "Новтелеком", возможно подключение к ОАО ЮТК. На каждом этаже санузел.
Возможно полная автономия арендуемого здания (в случае аренды здания) с отдельным въездом.
На террирорию и здания имеются документы права собственности. Возможно предоставление юридического адреса.
Предоставляемые помещения в аренду, подробно
Недвижимость Новороссийска Вторичный рынок
Можно смело утверждать, что рынок вторичного жилья, несмотря на активное строительство новостроек, остается самым востребованным. И хотя цены на вторичное жилье существенно увеличились, желающих продать квартиру или купить квартиру в Новороссийске на вторичном рынке не убавилось. Покупка квартиры на вторичном рынке требует качественной экспертной оценки состояния и юридической чистоты квартиры, а для этого требуются специальные знания и квалификация - мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделок покупки, продажи квартир - вторичное жилье. Если Вы решили продать, либо купить любое вторичное жилье – обратитесь к нам. Мы все сделаем за Вас. Наши специалисты все сделают в лучшем виде.
Вторичный рынок жилья, в отличие от первичного, показывает довольно быстрый рост цен. Этому есть несколько объяснений. Во-первых, нежелание горожан финансировать строительство дома в течение долгого времени (от фундамента до ввода в эксплуатацию). Во-вторых, не очень то прельщает необходимость делать ремонт сразу после приобретения квартиры, который в наше время может стоить весьма дорого! К этому нужно прибавить и недоделки после строителей, неблагоустроенный и необжитый двор, отключенные лифты и так далее. Наиболее востребованы на вторичном рынке одно - двух комнатные квартиры улучшенной планировки.
Также, если говорить о вторичном рынке жилья в Новороссийске, стоит обратить Ваше внимание на такую категорию недвижимости, как домовладения, то есть частный сектор. Здесь выводить какую-то схему определения цены весьма сложно, так как каждый дом, как и его хозяин – это индивидуальность. Стоимость складывает, помимо расположения домовладения, наличием коммуникаций, района и прочих условий. Цены на домовладения варьируются очень сильно в зависимости от года постройки, места расположения, наличия коммуникаций и удобств.
Земля в Новороссийске
Стоимость земельных участков зависит от:
1) района;
2) категории назначения земельных участков;
3) в какой стадии оформлены документы, подтверждающие право собственности;
4) наличия коммуникаций;
5) состояния подъездных путей (дорог).
Стоимость земельных участков на данный момент составляет: ИЖС, ЛПХ – от 100 тыс. руб до 1 млн. руб. за сотку. Существует также рынок инвестиционных перепродаж. Если внимательно рассмотреть этот сегмент рынка и основываться на предпочтениях наших клиентов, то можно сделать вывод: наиболее привлекательно в этом плане выглядят земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Стоимость таких участков на данный момент составляет в Приморском р-не (8-я щель, Цемдолина) от 1,5 млн. руб. до 3,5 млн. руб. за участок, в Южном районе (с. Мысхако, 5 бригада) - от 1,8 млн. руб. до 6 млн. руб. за участок. Вряд ли стоит удивляться данному предпочтению, если учитывать рост цен на земельные участки данного целевого назначения.
| ПРОДАЕТСЯ
ЭЛИТНЫЙ жилой дом в центральном районе г. Новороссийска
ПРОДАЕТСЯ
МИНИ-ГОСТИНИЦА
|
